Specyfikacje domów i budynków prefabrykowanych obejmują przede wszystkim całkowite wymiary budynku, wymiary prefabrykowanych elementów oraz wymiary połączeń pomiędzy elementami. Ponieważ budynki prefabrykowane wymagają wcześniejszej-produkcji w fabryce, specyfikacje komponentów zazwyczaj wykazują pewien stopień standaryzacji. Długość, szerokość i grubość komponentów,-takich jak panele ścienne, płyty podłogowe, belki i kolumny,-należy określić na podstawie projektu architektonicznego i wymagań konstrukcyjnych-nośności, biorąc jednocześnie pod uwagę sprzęt produkcyjny, warunki transportu i-możliwości podnoszenia na miejscu. Racjonalny projekt specyfikacji może zwiększyć wydajność produkcji komponentów i zminimalizować niedopasowanie wymiarowe podczas-instalacji na miejscu.
Wymagania specyfikacji różnią się w zależności od rodzaju budynku prefabrykowanego. W budynkach mieszkalnych często stosuje się znormalizowane szerokości, głębokości i wysokości pięter, aby ułatwić masową produkcję komponentów, takich jak panele ścienne i płyty podłogowe. Z kolei wymiary komponentów budynków użyteczności publicznej,-takich jak szkoły i kompleksy biurowe,-określane są na podstawie wymagań funkcjonalnych i rozpiętości przestrzennej; na przykład specyfikacje siatek słupów i płyt podłogowych są często dostosowywane do konkretnych układów pomieszczeń. W przypadku modułowych domów prefabrykowanych należy kompleksowo rozważyć takie czynniki, jak wymiary, waga i możliwość transportu poszczególnych modułów, aby uniknąć nadmiernych rozmiarów modułów, które komplikowałyby transport i podnoszenie. Zatem określenie specyfikacji budynku nie jest jedynie kwestią dążenia do jednolitości wymiarów, ale raczej obejmuje zrównoważenie funkcjonalności, integralności strukturalnej i warunków konstrukcyjnych.
Specyfikacje komponentów prefabrykowanych muszą być również zgodne z odpowiednimi normami projektowymi i konstrukcyjnymi. Po ustaleniu wymiarów należy dokładnie sprawdzić położenie zarezerwowanych otworów, osadzonych części i połączeń połączeniowych, aby zapewnić bezproblemową-montaż na miejscu. W przypadku-komponentów o dużej skali wymiary należy określić w oparciu o możliwości pojazdów transportowych i sprzętu dźwigowego. Ponadto specyfikacje komponentów powinny oferować pewien stopień wszechstronności; minimalizacja różnorodności specyfikacji-przy jednoczesnym spełnieniu wymogów bezpieczeństwa konstrukcyjnego i funkcjonalności architektonicznej-ułatwia produkcję fabryczną i zarządzanie budową, pomagając jednocześnie zmniejszyć ilość odpadów materiałowych i koszty projektu.